Administración de fincas

RESUMEN DE SERVICIOS

CONTABLES:

Contabilidad general de gastos e ingresos de la finca
Gestión integral de la Comunidad
Emisión de recibos mensuales, trimestrales o semestrales (vía Internet)
Emisión de recibos bimensuales, de agua fría y caliente, si la finca tiene contadores (vía Internet)
Balances anuales y estados de cuentas trimestrales
Relación de impagados
Presupuestos de Gastos e Ingresos anuales
Pagos a proveedores y cobros a los propietarios
Pago de facturas con el visto bueno del Sr. Presidente
Control de la cuentas bancarias de la Comunidad, Las firmas autorizadas de estas cuentas, estarán autorizadas de forma mancomunada de tres firmas (Presidente, Vicepresidente y Administrador)

SECRETARIA:

Redacción y envío de convocatorias a Juntas por mandato del Sr. Presidente
Redacción y envío de actas
Asistencia personal del Sr. Administrador, a las Juntas Ordinarias, Juntas Extraordinarias y Juntas de Gobierno
Custodia del Libro de Actas de la Comunidad
Certificaciones de deudas de los propietarios, según establece la vigente Ley de Propiedad Horizontal

LABORALES:

Confección de nominas de los trabajadores de la finca( Portero, Conserje, Limpieza, Jardinero, Vigilante, Socorrista, Etc.
Confección de Seguros Sociales (TC-1,TC-2 y TC2-1)
Contratos laborales
Solicitud de subvenciones
Incapacidad Transitoria y accidentes de Trabajo
Certificaciones a Trabajadores
Sanciones, despidos, finiquitos

JURIDICOS:

Reclamación de deudas a los morosos, en vía amistosa, (extrajudicial)
Reclamación de deudas a los morosos, en vía judicial, con la presentación de la correspondiente demanda judicial (no se incluye los honorarios de abogados y procuradores)
Asesoramiento gratuito a la Comunidad de asuntos jurídicos, antes de la vía judicial
Preparación de las demandas judiciales de la Comunidad (no se incluye los honorarios de abogados y procuradores)

GESTIONES:

Petición de presupuestos para obras y reformas o nuevas instalaciones en la finca
Avisos a los reparadores para pequeños trabajos y reparaciones
Peticiones y recursos al Ayuntamiento u Organismos Oficiales correspondientes
Persecución de los siniestros con la Compañía de Seguros y Peritos Tasadoreshasta la finalización de los trabajos de reparación
Reclamación a la Compañía de Seguros de las facturas pagadas por la Comunidad, en caso de trabajos de emergencias.
Gestión de Impuestos (IRPF e IVA)
Gestiones y peticiones para la Rehabilitación de la finca, para conseguir subvenciones publicas, a fondo perdido.
Gestiones ante Organismos Públicos y Privados

ASESORAMIENTO: